CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở:PHẢI CÔNG CHỨNG VÀ ĐÓNG THUẾ

Tại hội thảo góp ý dự thảo thông tư hướng dẩn nghị định 71/2010/NĐ-CP do Hiệp hội Bất động sản TP>HCM tổ chức chiều 31-8, ông Nguyễn Mạnh Hà - cục trưởng Cục phát triển nhà và thị trường bất động sản , Bộ xây dựng - cho rằng quy định phải công chứng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai trước hết nhằm bảo vệ người mua nhà , ngoài ra còn đảm bảo người chuyển nhượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân . Theo ông Hà, các hợp đồng nhà ở dưới dạng hợp đồng góp vốn và không qua công chứng thời gian qua đã làm phát sinh nhiều rủi ro cho người mua nhà , đã có trường hợp chủ đầu tư buộc khách hàng phải ký lại hợp đồng dưới hình thức mua bán nhà ( thay hợp đồng góp vốn ) đồng thời buộc KH phải nộp thêm tiền ( nâng giá nhà, đất ) ...
     Liên quan đến câu chuyện mỗi cá nhân góp vốn ( trước khi dự án hoàn tất phần móng ) chỉ được phân chia một lần với một nhà , ông Hà khẳng định đây là quy định mở hơn , trong khi trước đây các chủ đầu tư không được huy động vốn của khách hàng trước khi hoàn tất phần móng .