» Tin Tức » TIN TỨC

Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Chánh

Thứ sáu - 30/12/2011 10:53 Đã xem: 357

Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Chánh

Tháng 6/2011 tôi có mua 1 căn nhà ở Huyện Bình Chánh, TP.HCM nhưng bị vướng vào trường hợp sau: Tháng 06/2010 chủ nhà cũ có xin giấy phép xây dựng để xây nhà cấp 4, nhưng sau đó không có tiền hoàn công nên giấy tờ vẫn còn là sổ đỏ. Chủ nhà đã bán lại và sang tên cho vợ chồng tôi. Vì một số lý do cá nhân nên tôi không thể nhờ chủ nhà hoàn công cho tôi trước khi ký kết chuyển nhượng. Nay tôi muốn làm thủ tục để chuyển lên sổ hồng nhưng không biết làm cách nào. Kính mong Văn phòng luật hợp danh Thiên Thanh giải thích những vướng mắc nêu trên. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời

Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Văn phòng luật hợp danh Thiên Thanh xin phúc đáp đến bạn như sau:

Cách gọi “sổ đỏ” và “sổ hồng” chỉ là cách gọi tắt thông thường mà người dân chúng ta hay sử dụng mà thôi. Cụ thể:

- “Sổ hồng” là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn) được quy định tại Nghị định số 60/1994/NĐ-CP của Chính phủ về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở tại đô thị”.

- “Sổ đỏ” là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho khu vực ngoài đô thị (nông thôn) được quy định tại Nghị định số 64-CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính.

Tuy nhiên, để thống nhất trong việc quản lý thì ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Vậy, tên của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà được thống nhất trên cả nước.

Như vậy, bây giờ bạn muốn thay đổi nội dung trên “Sổ đỏ” của bạn và muốn được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo mẫu mới và trên đó có ghi nhận bổ sung tài sản là căn nhà như bạn nói thì bạn phải thực hiện các thủ tục theo quy định tại Điều 23, Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và tham khảo các quy định trong Nghị định này cụ thể như sau:

Điều 23. Cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận

1. Việc cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp quy định tại điểm 2 khoản 3 Điều 4 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản; cấp đổi Giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hỏng hoặc do đo đạc lại được thực hiện như sau:

a) Người có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận nộp đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận kèm theo Giấy chứng nhận đã cấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận; b) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận; trao Giấy chứng nhận cho người đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận.

2. Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp quy định tại khoản 1 Điều này mà có yêu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nộp đơn đề nghị cấp đổi giấy và Giấy chứng nhận đã cấp cùng với hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu tài sản để giải quyết theo quy định tại Điều 15, Điều 20 của Nghị định này.

3. Trường hợp người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Nghị định này mà có yêu cầu xác nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp thì nộp đơn đề nghị và Giấy chứng nhận đã cấp cùng với hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu tài sản để giải quyết theo quy định tại Điều 15, Điều 20 của Nghị định này.

Nguồn tin: http://landtoday.net/

Đã xem: 357