Quy định về tài sản riêng/chung và hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất

Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Thiên Bình (“Libra”) xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi ngày 17/05/2011; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Điều 197 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định: Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản. 

Điều 722 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai. 

Điều 32 Luật Hôn nhân Gia đình quy định: Tài sản riêng bao gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng; đồ dùng, tư trang cá nhân. Vợ chồng có quyền nhập hay không nhập tài sản riêng vào tài sản chung. 

Căn cứ vào nội dung thư bạn gửi, chúng tôi thấy rằng việc bố chồng bạn thể hiện ý chí khi tặng cho riêng tài sản trong trường hợp này là không vi phạm quy định của pháp luật. Vì vậy, khi chồng bạn hoàn tất thủ tục đăng ký biến động (trước bạ, sang tên) thì tài sản nói trên sẽ là tài sản riêng của chồng bạn. 

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua số điện thoại 08.3500.1111 và 0120.777.6789 .