Đất ông bà để lại có phải đóng tiền sử dụng đất?

Thứ sáu - 06/01/2012 09:48 Đã xem: 146

Đất ông bà để lại có phải đóng tiền sử dụng đất?

Năm 2000 UBND huyện Hóc Môn (TP.HCM) cấp sổ đỏ cho mảnh đất thổ màu diện tích 800m2 do ông bà tôi để lại, cậu tôi đứng tên. Năm 2003 cậu tôi chết, anh em còn lại đồng ý cho mẹ tôi được quyền sử dụng và đã sang sổ để mẹ tôi đứng tên. Năm 2003 mẹ tôi tách 251m2 cho em mẹ tôi, còn lại 549m2 mẹ cho tôi nhưng chưa làm thủ tục sang tên. Tôi đã xây nhà và sử dụng đến nay. Đầu năm 2011, tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và nhà ở đã được UBND huyện cấp sổ hồng. Xin hỏi, trong trường hợp này tôi có phải đóng tiền sử dụng đất? Nếu có đóng thì thế nào? Xin cảm ơn. hùng pham (cosongocloan@... )

Trả lời

Nếu thửa đất trên có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp thì khi được tặng cho 549m2 đất (từ mẹ bạn), đồng thời mục đích sử dụng đất được chuyển từ đất nông nghiệp thành đất ở, thì bạn sẽ phải đóng tiền sử dụng đất theo mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng của đất khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc theo mục đích sử dụng của đất sau khi chuyển mục đích sử dụng tại thời điểm kê khai và nộp đủ hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Giá đất tính thu tiền sử dụng đất nêu trên là giá đất do UBND TP.HCM quy định.

Trường hợp giá đất do UBND TP.HCM quy định chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, thì UBND TP.HCM căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để quyết định giá đất cụ thể cho phù hợp.

Riêng phần diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đất nằm trong hạn mức sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất do UBND TP.HCM quy định tại thời điểm kê khai và nộp đủ hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Luật sư Nguyễn Văn Hậu

Nguồn tin: http://landtoday.net/

Đã xem: 146

Từ khóa: mẹ tôi, sử dụng

Bạn cần đăng nhập thành viên để sử dụng chức năng này

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

MUA BÁN XE GẮN MÁY - Công chứng theo quy định

Mua bán đất có phường xác nhận có hợp pháp?

Chưa li hôn, chồng có phải trả nợ thay cho vợ?

Hôn nhân ngoài giá thú, con phân vân chia tài sản

Phải chứng thực hợp đồng mua bán xe máy

THIỆP CHÚC TẾT CỦA THỨ TRƯỞNG BỘ TƯ PHÁP GỬI VP CÔNG CHỨNG BẾN THÀNH

Thủ tục bán căn hộ chung cư chưa cấp sổ đỏ

Đất nào sẽ bị Nhà nước thu hồi?

Không được chia căn hộ thuê của nhà nước sau khi ly hôn

Sở hữu chung, riêng trong chung cư?

Mua bán xe máy phải qua công chứng

Thủ tục thừa kế và sang tên để vay vốn ngân hàng

Đất ông bà để lại có phải đóng tiền sử dụng đất?

Thủ tục đổi sang sổ hổng

Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Chánh

Vi phạm hẻm giới có bồi thường?

Phần sở hữu chung, riêng trong nhà chung cư

Xác định tài sản chung, riêng của vợ chồng khi ly hôn?

Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê nhà

Không khí giáng sinh rộn rã trên khắp thế giới

Thông báo

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG BẾN THÀNH
Địa chỉ: 97-99-101 Nguyễn Công Trứ, Quận 1, Tp.HCM ĐT: (08) 38.214.999 - 39.144.888 – Web: www.congchungbenthanh.com Thực hiện công chứng các giao dịch (thế chấp, hợp đồng vay, mua bán nhà đất, ủy quyền, di chúc …) trên toàn địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.Giữ xe và photo hồ sơ miễn phí - Văn phòng gồm các công chứng viên sẵn sàng phục vụ quý khách. CCV: Lê Văn Tuấn (Nguyên trưởng phòng Công chứng Nhà nước số 2-CM) Công chứng viên từ năm 1991 đến nay, hiện nay là CCV tại VPCC Bến Thành ... - Luật sư tư vấn công chứng miễn phí: 090.571.68.68 - Hotline : - 09.88.77.88.79

Thông báo

Nhằm phục vụ Quý khách hàng tốt hơn, chúng tôi nâng cấp trang Web lên phiên bản mới nên giao dien có thay dổi so với trước . Xin chân thành cám ơn Quý khách đã ủng hộ Văn phòng Công chứng Bến thành trong suốt thời gian qua .