Đất nào sẽ bị Nhà nước thu hồi?

Thứ sáu - 13/01/2012 09:30 Đã xem: 148

Hình minh họa

Tôi có một lô đất 400m2, trong sổ hồng có ghi: 100m2 đất thổ cư, 300m2 đất cây trồng đến năm 2051 (Nha Trang). Tôi không hiểu lắm về 300m2 đến 2051? Có phảì đến năm đó sẽ bị Nhà nước thu hồi không? huynh le huynh, (kts.huynh@...)

Trả lời

Theo điểm 1, điểm 4, điều 5 của Luật đất đai năm 2003: đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện sở hữu. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thông qua hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với người đang sử dụng đất ổn định.

Cũng theo quy định của Luật đất đai năm 2003 có hiệu lực từ 1-7-2004, đối với đất ở người sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài (không có thời hạn). Đối với đất trồng cây lâu năm thì thời hạn giao đất cho cá nhân sử dụng là 50 năm. 

Trong trường hợp của bạn, đối với đất ở 100m2 thì được sử dụng ổn định lâu dài không xét thời hạn, phần 300m2 được giao với mục đích sử dụng là đất trồng cây thời hạn đến 2051 là thực hiện đúng theo quy định của Luật đất đai năm 2003.

Theo điểm 1 điều 67 của Luật đất đai năm 2003, sau khi hết thời hạn sử dụng đất được giao, người sử dụng đất được Nhà nước tiếp tục giao đất nếu vẫn còn có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất này, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.

Do đó từ đây đến năm 2051 nếu Luật đất đai không có điều chỉnh sửa đổi, thì đến thời hạn ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nhà nước không thu hồi đất của bạn mà sẽ tiếp tục giao đất cho bạn sử dụng nếu trong quá trình sử dụng đất từ bây giờ đến năm 2051, bạn làm tròn nghĩa vụ của người sử dụng đất được giao với Nhà nước. 

Luật sư Cổ Hiệp

Nguồn tin: http://landtoday.net/

Những tin mới hơn

• Mua bán đất có phường xác nhận có hợp pháp? (13/02/2012)
• Chưa li hôn, chồng có phải trả nợ thay cho vợ? (13/02/2012)
• Hôn nhân ngoài giá thú, con phân vân chia tài sản (13/02/2012)
• Phải chứng thực hợp đồng mua bán xe máy (10/02/2012)
• Thủ tục bán căn hộ chung cư chưa cấp sổ đỏ (13/01/2012)

Những tin cũ hơn

• Không được chia căn hộ thuê của nhà nước sau khi ly hôn (13/01/2012)
• Sở hữu chung, riêng trong chung cư? (13/01/2012)
• Mua bán xe máy phải qua công chứng (09/01/2012)
• Thủ tục thừa kế và sang tên để vay vốn ngân hàng (06/01/2012)
• Đất ông bà để lại có phải đóng tiền sử dụng đất? (06/01/2012)
• Thủ tục đổi sang sổ hổng (06/01/2012)
• Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Chánh (30/12/2011)
• Vi phạm hẻm giới có bồi thường? (30/12/2011)
• Phần sở hữu chung, riêng trong nhà chung cư (30/12/2011)
• Xác định tài sản chung, riêng của vợ chồng khi ly hôn? (30/12/2011)
• Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê nhà (22/12/2011)
• Cháu đích tôn có được hưởng thừa kế từ ông bà? (12/12/2011)
• Tôi có thể xin cấp 200m² đất ở theo định mức? (08/12/2011)
• 14 tuổi có được đứng tên chủ quyền? (08/12/2011)
• Phạt vi phạm thời hạn đăng ký thường trú (29/11/2011)
• Bồi thường đất ở đô thị khi bị thu hồi (29/11/2011)
• Sau chuyển nhượng loại đất trên giấy chủ quyền có bị thay đổi không? (29/11/2011)
• Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê nhà (29/11/2011)
• Người định cư ở nước ngoài hồi hương có thể đứng tên chủ quyền nhà được không? (29/11/2011)
• Sổ hồng có khác sổ đỏ? (23/11/2011)