:::Danh mục:::

:::TỶ GIÁ:::

Tháng M. một 19, 2017, 12:32 pm
Code Buy Transfer Sell
AUD 16,976.52 17,078.99 17,231.34
CAD 17,539.83 17,699.12 17,928.58
CHF 22,596.47 22,755.76 23,050.77
DKK - 3,544.36 3,655.52
EUR 26,576.28 26,656.25 26,894.03
GBP 29,729.53 29,939.10 30,206.17
HKD 2,865.83 2,886.03 2,929.30
INR - 348.80 362.49
JPY 198.86 200.87 202.66
KRW 19.08 20.08 21.34
KWD - 75,015.53 77,960.40
MYR - 5,426.79 5,497.15
NOK - 2,725.49 2,810.97
RUB - 379.68 423.08
SAR - 6,040.93 6,278.08
SEK - 2,671.35 2,738.66
SGD 16,544.18 16,660.81 16,843.09
THB 677.26 677.26 705.53
USD 22,675.00 22,675.00 22,745.00

:::THỜI TIẾT:::

Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa tại TP.HCM

Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa tại TP.HCM

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung: Tôi có mua một lô đất, trên giấy chứng nhận QSDĐ ghi diện tích đất là 108m2, trong đó một phần thửa đất (60m2) đã được tách sổ. Diện tích còn lại là 48m2 (loại đất thuộc nhóm V). Vị trí khu đất tại Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, TPHCM và xung quanh là dân cư hiện hữu (lộ giới đường hèm khoảng 5m bê tông). Luật sư cho tôi hỏi, với diện tích đất 48m2 như vậy có đủ điều kiện để giao dịch mua bán không? Việc văn phòng công chứng đứng ra xác nhận hợp đồng công chứng là có đúng luật không? Tôi có thể chuyển đổi mục đích sang đất ở không? Khi đó thì có đủ điều kiện để xin giấy phép xây dựng không? (Các nhà kế bên lô đất có cùng diện tích đều đã được xây dựng kiên cố). Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

Đăng lúc: 15-09-2017 08:12:16 AM | Đã xem: 57 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ

Giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung: Tôi và một số hộ dân tại huyện Hóc Môn có mua đất trong khu dân cư được các chủ đất tách thửa theo NĐ 33 từ năm 2015, 2016 và đã có sổ hồng riêng, quy hoạch 1/2000, khu dân cư hiện hữu nhưng lại không thể xin phép xây dựng, trong khi bên cạnh đã có rất nhiều nhà hiện hữu. Chúng tôi chờ đợi hơn 1 năm rồi mà vẫn không được xây dựng. Khi hỏi thì huyện Hóc Môn trả lời là thành phố đang thanh tra nên tạm ngưng nhưng không không biết khi nào thanh tra xong, hiện tất cả các khu đất tách thửa theo NĐ 33 đều bị ngưng như vậy. Luật sư cho hỏi như vậy có đúng không? Chúng tôi muốn xin giấy phép xây dựng thì phải làm như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp, xin cảm ơn.

Đăng lúc: 15-09-2017 08:09:23 AM | Đã xem: 5 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Thắc mắc về giấy phép xây dựng

Thắc mắc về giấy phép xây dựng

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung: Tôi có mảnh đất tại khu dân cư tái định cư Phú An, thổ cư 100%, diện tích 4,5m x 20m. Hiện tại có quyết định cấp đất, biên bản nợ cơ sở hạ tầng 175 triệu đồng (5 năm), giấy bốc thăm lô đất. Tôi chuẩn bị xây nhà thì được biết chỉ cần có bản vẽ, giấy quyết định là có thể xây mà không cần xin giấy phép xây dựng. Nhưng khi tôi đóng 175 triệu để nhận Giấy CNQSDĐ thì bên thu không chịu thu, vẫn ghi nợ và chờ giải quyết. Luật sư cho hỏi, trong trường hợp này, tôi xây nhà thì có chịu rủi ro gì không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

Đăng lúc: 15-09-2017 08:07:12 AM | Đã xem: 6 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Người Việt định cư ở nước ngoài có được nhận thừa kế quyền sở hữu nhà?

Người Việt định cư ở nước ngoài có được nhận thừa kế quyền sở hữu nhà?

CafeLand - Theo quy định tại Khoản 1 Điều 186 Luật Đất đai 2013, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Đăng lúc: 15-08-2017 08:18:02 AM | Đã xem: 112 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Thắc mắc về cấp chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà xây dựng tạm

Thắc mắc về cấp chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà xây dựng tạm

Tôi có mua 1 mảnh đất tại xã Hiệp Phước, Nhà Bè. Là loại đất ở nông thôn nhưng phần ghi chú có ghi quy hoạch tổng thể: cây xanh cách ly (nhưng không ghi theo quyết định nào). Trên thực tế loại quy hoạch này chưa thể thực hiện.

Đăng lúc: 03-08-2017 08:50:27 AM | Đã xem: 58 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Chặn một vụ bán đất bằng giấy đỏ ‘dỏm’

Chặn một vụ bán đất bằng giấy đỏ ‘dỏm’

Bằng kinh nghiệm và nghiệp vụ, công chứng viên đã chặn kịp thời vụ dùng giấy đỏ giả đi bán đất, tránh cho người mua mất vài tỉ đồng.

Đăng lúc: 03-08-2017 08:36:33 AM | Đã xem: 942 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Câu hỏi quan trọng dành cho người mua nhà lần đầu

Câu hỏi quan trọng dành cho người mua nhà lần đầu

Để dễ dàng đưa ra quyết định đúng đắn trong lần đầu mua nhà, các chuyên gia khuyên bạn nên đặt ra những câu hỏi cần phải giải đáp dưới đây.

Đăng lúc: 01-06-2017 09:12:22 AM | Đã xem: 245 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Người nước ngoài vẫn bị ách chuyện mua nhà

Người nước ngoài vẫn bị ách chuyện mua nhà

Các cơ quan chức năng cần nhanh chóng công bố khu vực nào trên địa bàn TP.HCM cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà để họ được làm giấy tờ nhà.

Đăng lúc: 24-04-2017 08:00:54 AM | Đã xem: 250 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Làm tự do, đóng bảo hiểm ra sao?

Làm tự do, đóng bảo hiểm ra sao?

TTO - * Tôi năm nay 22 tuổi, hiện làm việc tự do. Tôi muốn đóng bảo hiểm xã hội (BHXH), vậy phải làm thủ tục thế nào, mức đóng là bao nhiêu? (Le Thi Nga)

Đăng lúc: 12-12-2016 08:50:30 AM | Đã xem: 733 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Cần xác nhận diện tích nhà ở bình quân khi nhập hộ khẩu?

Cần xác nhận diện tích nhà ở bình quân khi nhập hộ khẩu?

TTO - Gia đình chị Lê Thị Minh Phúc sau thời gian tạm trú tại P.Tân Hưng Thuận, Q.12, TP.HCM đã làm thủ tục nhập hộ khẩu vào một địa chỉ thuộc phường này.

Đăng lúc: 12-12-2016 08:45:11 AM | Đã xem: 529 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Đủ điều kiện tách thửa sao không làm được sổ đỏ?

Đủ điều kiện tách thửa sao không làm được sổ đỏ?

TTO - * Tôi có mua một mảnh đất 4x16m tại phường An Bình, thị xã Dĩ An (Bình Dương), trong đó 60m2 thổ cư, đường qua mặt tiền rộng 4m với giá thỏa thuận 290 triệu đồng. Thửa đất này được tách ra từ thửa đất 8x16 (120m2 thổ cư). Tôi và chủ đất đã làm hợp đồng công chứng tại văn phòng công chứng thị xã, và theo tôi được biết thửa đất đủ điều kiện tách thửa nhưng chưa làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do trước đây đất sang nhượng từ một đối tượng chuyên phân lô bán nền nên “bị thị xã đưa vào danh sách không cho làm sổ đỏ” theo quyết định 28/2013/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương. Tôi và chủ đất (là người quen) có thảo một bản giấy tay chỉ có chữ ký hai bên với nội dung nếu không làm được sổ đỏ sẽ giảm giá cho tôi còn 230 triệu đồng và tôi chỉ được có hợp đồng công chứng, phải tự làm sổ hồng. Xin hỏi, thị xã “không cho” làm sổ đỏ theo quyết định 28/2013/QĐ-UBND có đúng luật không? Tôi có thể tự làm sổ đỏ hay không? Thửa đất đã có hợp đồng công chứng thì đã thuộc quyền sở hữu của tôi chắc chắn hay chưa, chủ đất có thể tranh chấp đất của tôi trong tương lai? Tôi có gặp rủi ro và phiền phức sau này không? Tôi có thể xin giấy phép xây dựng mang tên tôi và xây nhà trên thửa đất này dù không có sổ đỏ hay không? Và nếu giấy phép xây dựng mang tên chủ đất thì tôi có được hoàn công và làm hộ khẩu? Nguyễn Công Hoàng

Đăng lúc: 02-12-2016 08:26:32 AM | Đã xem: 494 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
​Có được thừa kế nhà đất chưa có sổ đỏ?

​Có được thừa kế nhà đất chưa có sổ đỏ?

TTO - * Trước đây mẹ tôi mua 1 mảnh đất 36m2 bằng giấy tay. Toàn bộ giấy tờ do mẹ tôi đứng tên mua. Sau đó mẹ tôi xây nhà và sinh sống tại ngôi nhà trên cùng tôi và hai con tôi. Năm 2011 mẹ tôi mất do bệnh không để lại di chúc. Gia đình tôi chỉ có mẹ tôi và tôi. Ba tôi mất tích trước giải phóng. Hiện tại địa phương đang có đợt cấp sổ hồng cho những hộ chưa có sổ. Vậy tôi có thể làm thủ tục đứng tên trên giấy tờ nhà đất được không? Tôi là người duy nhất thuộc hàng thừa kế duy nhất, việc nhận thừa kế có liên quan đến chồng tôi không? (ntlhuyen2707@.....)

Đăng lúc: 30-11-2016 09:23:35 AM | Đã xem: 663 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Hoàn công phần xây dựng sai phép để sang tên

Hoàn công phần xây dựng sai phép để sang tên

TTO - * Tôi mua căn nhà ở Q.4 (TP.HCM), đã làm hợp đồng mua bán và đóng thuế trước bạ. Trong khi chờ đăng bộ sang tên tôi có xin sữa chữa gác gỗ thành vật liệu hỗn hợp nhưng không thay đổi diện tích. Sau khi sữa chữa xong như giấy phép đã xin, tôi làm thủ tục hoàn công thì không đúng như hiện trạng trên bản vẽ vì cách đây 1 năm chủ nhà cũ có xây thêm 1 toilet trên gác được phường cho làm không cần giấy phép sữa chữa (theo bản vẽ phần đó trống thông xuống nhà) nên không cập nhật trên bản vẽ của chủ nhà cũ. Vậy giờ tôi phải làm thế nào để hoàn công và làm thủ tục đăng bộ sang tên? (cogaidemen1985@... )

Đăng lúc: 29-11-2016 09:12:28 AM | Đã xem: 589 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Nhà nước thu hồi đất làm đường được đền bù như thế nào?

Nhà nước thu hồi đất làm đường được đền bù như thế nào?

Chào luật sư, Luật sư cho tôi hỏi: nhà tôi có 2 mảnh đất giáp đuôi nhau, lô trước có diện tích 76m2, lô sau có diện tích 86m2. Nay do mở đường, lô trước bị lấy đi 26m2. Như vậy tôi có được đền bù như thế nào, nếu bị thu hết lô trước và được đền bù một lô mới, thì phần đất còn lại của lô trước tôi có được quyền ưu tiên mua lại không. Rất mong nhận được trả lời từ luật sư.

Đăng lúc: 16-11-2016 09:07:12 AM | Đã xem: 574 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Điều kiện để thực hiện việc tách thửa tại Vũng Tàu

Điều kiện để thực hiện việc tách thửa tại Vũng Tàu

Kính gửi Luật sư Luật sư cho tôi hỏi: Tôi ở huyện Tân Thành- Bà Rịa Vũng Tàu và tôi đang có ý định mua một mảnh đất với diện tích là 5x65 và có 100m2 đất thổ cư thì có đủ điều kiện để được tách sổ không? Mảnh đất này có tổng diện tích là 15x65 và có 300m2 đất thổ cư. Mong luật sư tư vấn giúp em Xin chân thành cảm ơn

Đăng lúc: 16-11-2016 09:05:52 AM | Đã xem: 494 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Mua đất bằng giấy tay có được cấp phép xây dựng không?

Mua đất bằng giấy tay có được cấp phép xây dựng không?

Tôi có mua một miếng đất có sổ đỏ với diện tích là 768 m2 và mục đích sử dụng kí hiệu LM, thời hạn sử dụng 20 năm, mà giấy này được cấp năm 2002. Nhưng chủ đất tách bán cho tôi khổ 4x14m2 với thủ tục viết tay và chủ đất lăn tay không có bên thứ 3. Bây giờ tôi muốn xây nhà thì có được không?. Nếu không tôi phải làm thủ tục gì thì mới xây nhà được và tốn chi phí gì? bao nhiêu? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi Cảm ơn luật sư

Đăng lúc: 07-11-2016 07:48:46 AM | Đã xem: 562 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Bố mẹ ly hôn tài sản được chia như thế nào?

Bố mẹ ly hôn tài sản được chia như thế nào?

Cho tôi hỏi quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình, bố và mẹ tôi là người đại diện đứng tên. Gia đình tôi có 5 thành viên gồm bố mẹ và 3 anh em chúng tôi, thời điểm cấp quyền sử dụng đất 3 anh em tôi đều trên 15 tuổi. Hiện nay bố mẹ tôi đã li hôn, mẹ tôi đồng ý chia tài sản cho các con nhưng bố tôi không đồng ý mà chỉ chia đôi cho bố và mẹ, khi chia tài sản không có mặt của 3 anh em tôi. Vậy xin hỏi 3 anh em tôi có được chia tài sản không, để đảm bảo quyền lợi cho 3 anh em chúng tôi phải làm gì. Và nếu 3 anh em tôi muốn làm đơn kiện thì chúng tôi phải viết đơn như thế nào?

Đăng lúc: 07-11-2016 07:44:06 AM | Đã xem: 504 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Hình minh họa

Nộp sổ ở đâu để nhận tiền BHXH?

Sau khi đã nhận được sổ BHXH khi thôi việc, tôi nộp ở đâu để nhận tiền BHXH? Bao lâu kể từ ngày nộp thì tôi nhận được tiền? Tôi làm được 6 năm thì hưởng được bao nhiêu (lương căn bản của tôi là 2 triệu đồng)? (ha khac nguyen)

Đăng lúc: 04-10-2016 08:40:33 AM | Đã xem: 656 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Cần xác nhận diện tích nhà ở bình quân khi nhập hộ khẩu?

Cần xác nhận diện tích nhà ở bình quân khi nhập hộ khẩu?

TTO - Gia đình chị Lê Thị Minh Phúc sau thời gian tạm trú tại P.Tân Hưng Thuận, Q.12, TP.HCM đã làm thủ tục nhập hộ khẩu vào một địa chỉ thuộc phường này.

Đăng lúc: 04-10-2016 08:37:06 AM | Đã xem: 627 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Chính sách mới nổi bật có hiệu lực từ tháng 8/2016

Chính sách mới nổi bật có hiệu lực từ tháng 8/2016

Tăng mức phạt vi phạm giao thông; sửa đổi quy định về xuất khẩu lao động, xuất cảnh, tự in hóa đơn… là những quy định mới có hiệu lực từ tháng 8/2016.

Đăng lúc: 02-08-2016 07:36:18 AM | Đã xem: 880 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa

Quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa

Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

Đăng lúc: 01-08-2016 09:02:47 AM | Đã xem: 823 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Muốn kiện huỷ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được không?

Muốn kiện huỷ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được không?

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật.

Đăng lúc: 18-07-2016 12:11:06 PM | Đã xem: 800 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Một số phương pháp nhận biết sổ hồng thật và sổ hồng giả

Một số phương pháp nhận biết sổ hồng thật và sổ hồng giả

- Với tình trạng một số khách hàng khi đi mua BĐS thì gặp phải trường hợp là công chứng xong thì mới biết sổ đó là sổ giả. Đến lúc này thì bên bán đã đi mất tích, còn người mua thì không biết tại sao sổ giả vẫn đi công chứng được, tại sao bên bán có thể qua mặt được các công chứng viên.

Đăng lúc: 18-07-2016 10:21:07 AM | Đã xem: 1179 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Lãnh rủi ro khi mua bán nhà giấy tay

Lãnh rủi ro khi mua bán nhà giấy tay

TTO - Câu chuyện dưới đây là của bà Ngô Thị Hoàng Nghĩa, ngụ Q.10 (TP.HCM), người mua nhà bằng giấy tay có thể chịu thiệt hại do không làm đúng quy định pháp luật

Đăng lúc: 04-04-2016 08:42:52 AM | Đã xem: 1149 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Xây nhà trên đất bố mẹ cho, giờ anh em lại đòi chia thừa kế

Xây nhà trên đất bố mẹ cho, giờ anh em lại đòi chia thừa kế

Hỏi: Gia đình em có hai ngôi nhà đều thuộc sở hữu của bố mẹ em cả ở trên giấy tờ, trong đó có một mảnh đất là ông bà cho, bố mẹ em xây nhà lên và hoàn toàn đứng tên, không liên quan đến ông bà. Ông bà nội em sống cùng gia đình em luôn ở căn nhà đó. Bố mẹ em đã mất được một thời gian, sau đó 1 năm thì ông bà em mất. Nay các chú em đòi chia tài sản, chia cả ngôi nhà trên mảnh đất ông bà em cho. Vậy em có phải chia cho các chú không? Tất cả đất đai tài sản của gia đình em hiện đều đứng tên bố mẹ em chứ không liên quan gì đến ông bà em hết.

Đăng lúc: 24-12-2015 10:00:14 AM | Đã xem: 1324 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Mẹ bị tâm thần, con thay mẹ bán nhà được không?

Mẹ bị tâm thần, con thay mẹ bán nhà được không?

Thưa luật sư, tôi năm nay 40 tuổi, bố tôi đã mất, mẹ già hiện nay gần 80 bị tâm thần không nhận thức được xung quanh, phải có người chăm sóc. Chị gái tôi đã có gia đình đang định cư bên nước ngoài. Gia đình tôi đang chăm sóc mẹ trong ngôi nhà của cha mẹ để lại. Vậy tôi có thể bán ngôi nhà này được không? Cần những điều kiện gì? Cảm ơn luật sư.

Đăng lúc: 20-11-2015 11:23:48 AM | Đã xem: 1417 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất không được công chứng có vô hiệu?

Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất không được công chứng có vô hiệu?

Tôi muốn khởi kiện để giải quyết việc tranh chấp mua bán đất với chi họ tôi, nhưng vì việc mua bán trước đây không được công chứng . Vậy xin hỏi, như vậy có bị coi là giao dịch dân sự vô hiệu hay không? Hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu là gì?

Đăng lúc: 14-10-2015 10:57:39 AM | Đã xem: 1701 | Phản hồi: 0 | Chuyên mục: Tư vấn pháp luật
1 2  Trang sau
 

.

:::Thống kê:::

  • Đang truy cập: 24
  • Hôm nay: 226
  • Tháng hiện tại: 6471
  • Tổng lượt truy cập: 1202530